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文章来源:枞阳新闻 发布时间:2019-12-09 16:14:21  【字号:      】

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  上半年全市成交31宗居住逾♀♀♀♀♀♀∶地
  “多点”地区持续发力♀♀♀♀〕山涣勘平4成

  本报♀♀♀〖钦 陈雪柠

  整体市场平稳运行,局部市场♀♀∪榷炔患酢1本┩恋匮Щ岱⒉纪恋卣信墓沂谐〗馕♀♀■报告显示,今年上半年全市土碘♀♀∝招拍挂市场共成交土地49宗,♀♀”热ツ晖期多18宗;土地总免♀♀℃积298.46公顷,同比增长13%;斥♀♀∩交总价为921.24亿元,同比增加2♀♀3%,土地供应节奏加快。

  根据新♀♀“孀芄妫北京将形成“一核一主一副、两♀♀≈岫嗟阋磺”的城市空间结构,糕♀♀∧变过去单中心集聚的发展模式♀♀♀。其中,“多点”即5个位于平原地区的新城,包括顺义♀♀ ⒋笮恕⒁嘧、昌平、房山♀♀⌒鲁牵将成为北京承接中心城氢♀♀▲适宜功能和人口疏解碘♀♀∧重点地区,也是推进京津冀锈♀♀…同发展的重要区域。  ♀♀

  从上半年土地市场成交情况看,♀♀♀“多点”地区成交土地112.5公顷,占总成交量38%。其中b♀♀‖位于亦庄河西区的两宗“限竞房”地库♀♀¢备受关注。这两宗地块位于六环路拟♀♀≮,京台高速东侧,不仅吴♀♀』置较好且配套齐全,未来将有利于满足刚需人群住♀♀》啃枨螅并推动实现亦庄就业人群的职住平衡。大兴氢♀♀▲瀛海镇、顺义区高丽营镇等地意♀♀〔有居住用地成交。  

<♀♀p>  从成交地块分区看,城市封♀♀、展向南推进、向东推进,♀♀〈笮恕⒁嘧、通州等区成交量较♀♀〈蟆J泄婊自然资源委表示,今年将强化“多碘♀♀°”地区的承接功能,将新城作♀♀∥供应重点地区,安排住宅用♀♀〉毓┯规模占50%以上,所选碘♀♀∝块尽量安排在城市轨道沿线及各类园区周边,满足出锈♀♀⌒便利,实现职住平衡。♀♀

  居住优先的供地政策下,本市成交用地♀♀∪砸跃幼∮玫匚主。据统计,上半年全市成交居租♀♀ 用地31宗,其中普通商品房成交♀♀⊥恋孛婊207.63公顷,共有产权房42.42公顷,其逾♀♀∴为商业用地和工业用地。

  “2019年上♀♀“肽辏土地及房地产市场态势平稳,考虑前柒♀♀≮供应近百宗‘限竞房’所粹♀♀▲来的同质化严重等问题,根♀♀【莨┯Φ乜榈那位、容积率等因素,上半年成解♀♀』31宗居住用地中有8宗地块取消了房价限♀♀≈啤!北本┩恋匮Щ嵯喙馗涸鹑私樯埽部分居住地库♀♀¢取消销售限价,房企拿♀♀〉厝惹樯仙,部分地块经过♀♀《嗦志号牟诺靡猿山弧! 

  不限价不代表不碘♀♀△控。专家明确表示,放开部分居♀♀∽∮玫丶鄹癫⒉灰馕蹲湃面放开房地产调库♀♀∝,本市坚持“房住不炒”的基本定位始肘♀♀≌不变。位于朝阳区孙河乡西甸村♀♀ ⑺锖哟2902-88地块F1住宅混合公建♀♀∮玫毓遗粕鲜校同样不再是“限竞房”。该地块虽♀♀∪幻挥猩瓒ㄎ蠢瓷唐贩肯售限价,碘♀♀~设定了土地合理上限价格,当竞买报价达到土地衡♀♀∠理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现♀♀〕【罕ㄆ笠底猿稚唐纷》棵婊比例程序。

<♀♀p>  今年是本市住宅用地5年供应计烩♀♀‘的中间节点,是承上启下的♀♀」丶一年。根据最新发布的《北京♀♀∈2019年度国有建设用地供应计烩♀♀‘》,今年住宅用地计划供应量♀♀∮2018年基本持平,同时将结合市场情况适时调整供应节奏,全市商品住宅用地设定供应下限为300公顷,剩余300公顷住宅用地结合市场情况统筹推进。

  北京土地学会相关负责人表示,从上半年成交情况看,预计下半年住宅用地将延续上半年供应节奏,三四季度将集中推出土地,保障300公顷的供地下限,预计整体体量与上半年持平。

  产业用地方面,高精尖产业用地供地政策落实一年多以来,工业用地的供应政策相对完善,有效促进“三城一区”等高精尖产业园区建设,保障北京科技创新中心用地需求。此外,为实现首都减量高效创新发展,本市商业用地供应更加注重产业的定位引导和业态的优化升级。从价格看,商业用地的价格在短期内无刺激其明显波动的外因,价格将维持平稳。

 

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(责任编辑:李贞)

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