彩88彩票App|青海格尔木市长江源村:生态移民脱贫路 新村新屋新面貌(总书记的深情牵挂——来自贫困乡村的精准脱贫故事)

文章来源:衡阳新闻网 发布时间:2020-02-23 06:32:25  【字号:      】

  彩88彩票App |置业指南:二手房要交哪些税?二手房交易有哪些风险|||||||

二手房交易的过程肘♀♀♀♀⌒有很多需要注意的地方,很多朋友选择购买二手房就是库♀♀♀〈中了二手房省钱的优点,但是二手房省钱只是相垛♀♀≡于新房而言的,从税费上来看,购♀♀÷蚨手房缴纳的税费要比新房缴纳♀♀〉母多,那么二手房要交哪些税呢?二手房交易有哪些♀♀》缦漳兀

意♀♀』、二手房要交哪些税

1、契税

个人购骡♀♀◎家庭的一套住房,面积为90及以下的,按1%的税率征殊♀♀≌契税。面积为90以上的,按1.5%的税率征收契税。对♀♀「鋈斯郝蚣彝サ诙套改赦♀♀∑性住房面积为90以上的按2%的税率征收契税,北上光♀♀°深二套房除外。

2♀♀♀、个人所得税

二手房如果符合满五解♀♀■有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征♀♀∈毡曜级加兴差别。

3、增肘♀♀〉税及附加

不动产证未满2拟♀♀£的增值税及其附加税税率为5b♀♀‘6%(增值税税率为5%)。不动产肘♀♀・满2年的免征增值税。

4、其他费用

<♀♀p style="text-indent: 2♀♀em; margin-bottom: 15px;">除了上面提到的几个主要的♀♀∷胺阎外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购骡♀♀◎的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生♀♀〉牡17眩还有一些数额比较小的费♀♀∮茫比如在过户的时候需要办理的手♀♀⌒费和需要缴纳不动产登记费等b♀♀‖都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

二、二手房交易有哪些风镶♀♀≌

1、产权问题

房屋产权的形式有很垛♀♀∴种,有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限♀♀≈疲不能够进行二次买卖,骡♀♀◎二手房之前应该查看房♀♀∥菔欠翊嬖诒坏盅骸⑸嫠稀⒈涣腥氩鹎ǚ段А⑩♀♀⊥恋厥褂萌ㄐ灾适欠裎集体或划拨、是不是扳♀♀〔居用房等影响上市交易的情♀♀】觥

2、无法办理房产证

有些二手房可以办理房产证,但是有些♀♀《手房在短期内无法办理房产证,这是逾♀♀∩于户主或者其他原因,在短期内无法完成买骡♀♀◆双方的产权转移手续,购房者如果想要买该套房子,锯♀♀⊥应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不遭♀♀「意缴纳税费,而未办理;还是房子存在其他问题♀♀。导致无法办理房产证。

3、资金安全

购房♀♀≌咝枳⒁舛手房房款资金的安全问题,资金安全主要是业♀♀≈髂玫蕉金或首付款后玩消失就麻烦了,另外还需要♀♀∽⒁庥械姆坎有大量的物管费用、水电费用没有解♀♀♂清等一些情形。签约时一定要保留♀♀”Vそ穑不然等过完户交房时容易造成麻烦。

4、中介违规操作

有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况,如在二手房贷款时,为购房者提供零首付的服务,即购房者所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。购房者以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,全部的责任购房者可能都要承担。

以上就是关于二手房要交哪些税费以及二手房交易风险的介绍了,现在有很多朋友买二手房都是通过中介公司购买的,虽然房产中介公司的工作人员有更多的房产交易经验,但是购房者选择什么样的房产中介公司,就决定了房产中介公司工作人员的职业素养,所以大家还需要谨慎选择房产中介公司。

(华龙网综合)


 

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”教育承载着传播知识、传播思想、传播真理,塑造灵魂、塑造生命、塑造新人的时代重任,承载着服务中华民族伟大复兴的重要使命。 (作者:韩震,系北京市习近平新时代中国特色社会主义思想研究中心研究员、北京师范大学教授)

(责任编辑:郭玲玲)

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