彩票七天乐|专访林帝浣:作品被高考作文“翻牌” 带着治愈系漫画走进日本

文章来源:临桂新闻 发布时间:2019-11-20 04:50:30  【字号:      】

  彩票七天乐 |按揭贷款办不下来,定金能不能退?|♀♀♀♀♀♀||||||

  按揭贷款办不下来,定金能不能退?♀♀♀♀

  市民来电:去年,我买房时原本以为申♀♀♀∏胍行按揭是没有问题的,就和开发商签了《认♀♀」盒议书》,还交了5万元的定金。♀♀∠衷冢因为征信问题,我♀♀〉囊行按揭申请被拒,所♀♀∫悦话旆买房了。我不能签正式的商品房买骡♀♀◆合同,原来交的定金还能不能退?

  ♀♀∈忻 某先生

  广厦热线82205021烩♀♀∝复:针对此类商品房买卖交易纠纷问题♀♀♀,开发商往往以双方签订♀♀×恕度瞎盒议书》为理由,认为如果约定付库♀♀☆方式为银行按揭付款方式♀♀」郝颍那么,因为购房者原因无法在相关银行成功♀♀“炖戆唇掖款的话,则由购房者承担违约责任。如果想♀♀÷蚍浚必须全额付款,否♀♀≡虿唤霾荒芄悍浚所交定金也不予退还。♀♀

  定金交付容易、要回难♀♀♀。法律人士介绍,《认购♀♀⌒议书》的法律效力等同与正式购封♀♀】合同,如果有明确约定,且蒜♀♀~方认可,那么购房者自身原因贷库♀♀☆办不下来的,一般不会退定金,或者只退♀♀∫徊糠侄金。如果是因为银行原因贷款办不下来的,定解♀♀○则可以退回。所以,购封♀♀】者在签订相关协议的时候一定要仔细库♀♀〈好各项规定,特别是在贷款不通过之后定♀♀〗鹪趺赐苏飧鑫侍馍希一定要事镶♀♀∪约定清楚,以免后续出现不必♀♀∫的麻烦。

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  按揭贷库♀♀☆办不下来的三类情况

  1. 多数是光♀♀『房者的原因,且集中于测♀♀』良信用记录。如果买受人提供的资料不真实或者买受♀♀∪说牟涣夹庞眉锹荚斐梢♀♀▲行不贷款,买受人应该承担违约责任。

  2. 肉♀♀$果是开发商的原因,比♀♀∪缥慈〉迷な坌砜芍せ蛳售不具备使用条件的现房,银行♀♀∩蟛槭狈⑾终庵智榭鲆膊换崤准贷款,此时购房者可要求出卖人返还首付及定金,并要求出卖人支付相应的利息损失。

  3. 如果非买卖双方的原因,例如政府的限购限贷政策或者银行的规定发生变化等,导致买受人贷款办不下来,买卖双方应充分协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉同时举证自己没有过错并确实无力支付剩余购房款,要求返还首付款及定金。

  (长沙晚报全媒体记者 孙占锋)

 

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(责任编辑:杨亿)

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