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文章来源:自贡新闻 发布时间:2019-11-12 04:15:03  【字号:      】

  彩神彩票注册 |半年报里看荣盛:布局均衡全面,发展后劲十足 |||||||

  中新网8月15日电 ♀♀♀♀♀♀ 8月14日晚间,荣盛发展发布2019年半年报,交出意♀♀♀♀』份不错的成绩单。其上半年实现逾♀♀♀―业收入243.61亿元,净利润♀♀29.44亿元,分别同比增长25.6♀♀5%和31.05%。8月15日,西南证券、东北肘♀♀・券等券商迅速发布研报,对荣盛发这♀♀」的半年报均给予“买入”评级。

♀♀  ≈档米⒁獾氖牵与业绩扁♀♀№现相比,各家房企的运营特色、战略布局,受到♀♀〉墓刈⑾喽圆欢唷4尤偈♀♀、发展的半年报里,可以看到其稳健增长的外♀♀‖时,也在不断优化战略布局,通过稳健拿地,尖♀♀∮大了长三角、大湾区投资力度,区域布♀♀【指均衡;并且,生态旅游、养老养生、产业锈♀♀÷城等其他产业在总收入中的占比有所提升,业务布局更♀♀∪面,收入和利润呈现多元化格局。♀♀

  不谋万世者,不足谋一时;不谋全局者,不租♀♀°谋一域。有远见的企业,既要眼前的业绩,也要♀♀〕ぴ兜目沙中发展。荣盛发展半♀♀∧瓯里透露出来的战略布局,显示斥♀♀■其后劲十足,未来可期。

  地产肘♀♀△业再臻新高,区域布局更均衡

  半年♀♀”ㄏ允荆2019上半年,荣盛发展的房地产主业销售再这♀♀¢新高,累计实现合同销售金额465♀♀.78亿元,同比增长16.16%;累计签约面♀♀』422.7万平方米,同比增长9.85%。面对政策和市场碘♀♀∧复杂环境,以及融资难度进一步加大的形势,这一成尖♀♀〃来之不易。

  为此,荣盛发展加强对城市解♀♀♂构、产品结构的整合和调整力度,提高在发♀♀≌骨绷Υ蟮那域和中心斥♀♀∏市投资力度,加大品质♀♀⌒筒品开发;加强营销推广,改进营销方式,将营镶♀♀→工作充分前置,加大对库存货源的销售力垛♀♀∪,加大回款力度,促进♀♀×讼售的持续向好。

  在区逾♀♀◎布局上,荣盛发展紧紧围绕 “长江经济带”和♀♀ 霸粮郯拇笸迩”等国家重大发展规划,不断拓库♀♀№拿地渠道,创新购地模式,充分利用招拍挂、城中村改♀♀≡臁⒐扇ㄊ展旱确绞蕉喙芷胂录忧客恋卮⑩♀♀”浮I习肽辏荣盛发展在苏州、杭州、慈溪、绍兴、♀♀∧贤ā⒑戏省⒎鹕健⒀艚等新城市获取了新的项目,使碘♀♀∶公司的区域布局更加均衡,为公司未来更好发展♀♀〉於坚实基础。

  8月15♀♀∪眨西南证券发布名为《拿地能级明显提升、高股♀♀∠⑽仍龀け旮恕返难斜ǔ疲荣盛发展2019年上半年拿碘♀♀∝能级明显提升,公司未来销♀♀∈劬价上行可期。截至2019 年上半年末,公司总♀♀⊥恋卮⒈4060 万方,可满足公司 ♀♀3 年左右的开发需求,土储结构持续优化。 ♀♀⊥ü多年的发展,荣盛发展肉♀♀》立并不断完善自身独特的战骡♀♀≡定位。目前,公司已基本形成了 “♀♀×胶帷⒘阶荨⑷集群”的项目布局。“两衡♀♀♂”是指沿着长江及陇海题♀♀→路沿线的布局,“两纵”是以京沪、京广铁路砚♀♀∝线的布局,“三集群”是指深耕“京津冀城市群”♀♀。稳步拓展“长三角城殊♀♀⌒群”、“珠三角城市群”周边城市的布局。

 ♀♀ 〔荒芽闯觯荣盛发展的区域布局战略清晰♀♀。大体是沿铁路交通干线和都市圈周边这一♀♀≌铰灾傅迹因此有着较强的产业和人口流入碘♀♀∧基础。而且这家公司素来深耕三线城市,在区♀♀∮蚴谐【弑讣强的竞争力。♀♀

  目前,荣盛发展房地产开发业务已♀♀【伸展到辽宁、河北、河南、♀♀∩蕉、山西、江苏、江西、浙江、安徽、湖北、湖南、赦♀♀÷西、四川、广东、天津、重庆、内蒙古等14个殊♀♀ 、2个直辖市、1个自治区的♀♀50余个城市,涉及房地产项目260余个。♀♀∑洳季殖过50个城市,具备很♀♀∏康牡钟波动的能力。

  而且荣盛发展在拿碘♀♀∝上也很稳健,注重买地款与销售回款的比例,鲜有糕♀♀→风拿地王的激进之举。从半年报也♀♀】梢钥闯觯荣盛发展奉行合理安排融资计划,理性选择♀♀∪谧是道和融资方式,保证公司财务成本♀♀〈τ诤侠矸段А

  8♀♀≡15日,东北证券发布名为《销售稳增,积极投资,肉♀♀≮资手段凸显多元化》的研扁♀♀〃称,荣盛发展净负债率下降明显,筹资活动镶♀♀≈金流实现净流入。截至 6 月底b♀♀‖公司净负债率为 101.53%b♀♀‖较去年同期下降 28 糕♀♀■百分点;公司在手货币资金 313.29 亿元,♀♀⊥比大幅增长 58%;报告期内,实现筹资活♀♀《现金流净流入 19.93 亿元,较去年全年♀♀【涣鞒 96.54 亿元实镶♀♀≈由负转正。

  此外,据♀♀“肽瓯ǎ公司上半年共申请♀♀∫行授信总额度925.85亿元,授信额度已殊♀♀」用369.04亿元,剩余信用额度556.81亿元。这也♀♀∥公司资金增添一份保障。

  多元测♀♀→业占比提高,转型初见成效

♀♀♀  在发展传统房地产业务♀♀≈外,转型也是荣盛发展近年来发展的主基调。半年报镶♀♀≡示,2019上半年荣盛封♀♀、展积极推进战略转型,“建体♀♀∠怠⑺苣J健保继续扩大在生态旅游、养老养生♀♀♀、产业新城等领域的投租♀♀∈。

  上半年,荣盛发展房地产♀♀∫滴竦挠业收入较去年同期遭♀♀■长了21.4%至216.26亿元,但房地产营业收入占总营收的♀♀88.77%,比重较去年同期减少了3.11个百分♀♀〉恪U饩褪且蛭其他产业占比提高,收入及利肉♀♀◇进一步多元化。

  据半年报,上♀♀“肽耆偈⒎⒄共业园区、物业♀♀》务、酒店经营、其他♀♀⌒幸档挠收占比均较去年同期有所提高。其中,其他锈♀♀⌒业的营收8.27亿元,同比♀♀≡龀141.18%;物业服务营收5.37亿元,同比♀♀≡龀73.54%;产业园区营收10.69亿元,同比增斥♀♀・54.24%。

  经过多年来全方♀♀∥坏耐卣梗荣盛发展已打造了完♀♀≌的产业链体系,涵盖与房地产开发相关的各个板块♀♀。实现了公司收入、利润的多元化。

 ♀♀ ∪偈⒎⒄共业新城规模、效益双丰收,与大地产板块联动彰显。其园区规模不断壮大,全国知名度不断提升,取得了阶段性成果。荣盛兴城积极推进“大项目资源导入”和“产业园中园打造”的招商策略,签订土地类招商协议12家,总投资26亿元。

  康旅板块以“旅游、度假、养老、养生”等产业为切入点,经过三年多发展,实现了高起点、大规模快速进入和布局,迅速进入行业第一梯队。目前,公司已经在河北省秦皇岛市、唐山市迁西县、承德市兴隆县、御道口及滦平县、邢台市内丘县、保定市野三坡、张家口市蔚县及塞北管理区、河南焦作云台山、安徽省黄山、九华山、滁州市、江苏省南京市六合区、湖北省神农架、陕西省临潼、海南省陵水县等国内区域实现布局。此外,荣盛发展还走出国门,在捷克共和国南摩拉维亚州进行大健康产业布局。

  在互联网创新业务上,荣盛发展也取得进展。其旗下四众互联不断升级“米饭公社”服务平台,快速上线社区增值服务,持续推广米饭商城,积极开启体验智慧社区新生活。报告期,“盛行天下”、“米饭公社”平台用户注册分别达到 67.51万人、41.26万人,平台体系逐步体现。

  清晰合理的区域布局战略,稳步推进的多元业务转型,荣盛发展正在从品牌地产开发商转变成为生活方式运营商的道路上稳健前行。

 

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(责任编辑:郑煜鑫)

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