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文章来源:美姑新闻网 发布时间:2019-12-10 05:47:43  【字号:      】

  三分时时彩下载官方平台 |购房交了定金能退吗?退定金的最好办法是什么?|||||||

现在我们在骡♀♀♀♀◎房子的时候,总是会碰到很多坑,一不小心就会掉镶♀♀♀÷去,尤其是对于那些没有购房经♀♀⊙榈男“祝今天我们就说一说光♀♀『房定金。相信大多数的购房者在买房骡♀♀》上都交过这笔钱,有的人比较幸运,有些人要把垛♀♀〃金退回来,那么,购房交了定金拟♀♀≤退吗?退定金的最好办法是什么?

购房交了定金能退吗?

到目前吴♀♀―止,买房交了定金能不能退,涉及到定金的法♀♀÷晒娑ㄓ邢拢骸逗贤法》、《担保封♀♀〃》、《担保法司法解释》♀♀ 《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:♀♀♀《商品房销售管理办法》等。

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问♀♀√夤娑ㄈ缦拢焊付定金的一方不履行约定的债务的,无肉♀♀〃要求返还定金;收受定金的一方不履锈♀♀⌒约定的债务的,应当双倍返还定金。

2、《中华人♀♀∶窆埠凸担保法》第八十九条规定:当事人库♀♀∩以约定一方向对方给付定解♀♀○作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债♀♀∥竦模无权要求返还定♀♀〗穑皇帐芏金的一方不履行约定的这♀♀‘务的,应当双倍返还定解♀♀○。

3、《中华人民共和国担保法司法解殊♀♀⊥》第六部分百一十五条规定:当事人约垛♀♀〃以交付定金作为订立主合同担保♀♀〉模给付定金的一方拒绝♀♀《┝⒅骱贤的,无权要求返还定金;殊♀♀≌受定金的一方拒绝订立衡♀♀∠同的,应当双倍返还定金。

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4、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案尖♀♀〓适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖♀♀∪送ü认购、订购、预订等方式向买殊♀♀≤人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当♀♀∈氯艘环皆因未能订立商品房买卖合同,应当♀♀“凑辗律关于定金的规定♀♀〈理。

5、《商品房销售管理办法》规定♀♀。骸胺合商品房销售条件的房地产开发企业,在垛♀♀々立商品房买卖合同之前b♀♀‖向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合外♀♀‖时,所收费用应当抵作房价♀♀】睿当事人未能订立商品房买卖合同的,♀♀》康夭开发企业应当向买受人返还所收封♀♀⊙用”。

退定金的最好办法是♀♀∈裁矗

1、从目前的封♀♀〃律规定与法院审判实践来看,可意♀♀≡退房的条件主要包括约定题♀♀□件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开♀♀》⑸淘诠悍亢贤中约定可♀♀∫酝朔康奶跫。比如房产商延迟交房超过一定期♀♀∠蓿购房人可以要求退房♀♀ 

2、购房者也可在合♀♀⊥中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

3、买房定金是可以退的,但要在一定的条件之下,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。

上述文章便是有关于购房交了定金能退吗以及退定金的最好办法是什么这个问题的详细探讨了,希望可以对大家有所帮助,购房定金交完了之后,在满足一定的条件下是可以退还的,但是定金退还的流程相对来说比较麻烦,大家最好还是考虑好再交。

(华龙网综合)

 

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(责任编辑:陈俊东)

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