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文章来源:宕昌新闻网 发布时间:2019-12-06 14:15:35  【字号:      】

  彩神app快三邀请码 |毕业租房要小心!应注意避开黑中介"套路"|||||||

又是一年毕业季,♀♀♀♀「崭毡弦档拇笱生们离开锈♀♀♀。园走向工作岗位,很多都需要租房。然垛♀♀▲租房可能面临许多陷阱,新♀♀”弦荡笱生应该多加警惕。<♀♀/p>

在衡♀♀≤多一线城市,租赁房遭♀♀〈紧俏,出租屋被中介机构或者是房东打了隔断,♀♀⌒卤弦荡笱生应该明确的是,粹♀♀◎隔断的房屋是不合规的,且具有安肉♀♀~隐患,应该避免租住此类房屋。♀♀

中国房地产估价师逾♀♀‰房地产经纪人学会有关负责人提示,租房前要查看出租封♀♀】有无房屋权属证书,不要租住没有房屋权♀♀∈糁な榈姆课荩灰到出租房实♀♀〉夭榭矗不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违♀♀」娲蚋舳系扔邪踩隐患的房屋;要查看♀♀〕鲎馊说纳矸葜ぜ,确认出租人是否为房东本人,如出租♀♀♀人不是房东本人的,还要测♀♀¢看是否有房东同意转租的书面♀♀≈っ鳎欢院献夥课莸模意♀♀―了解合租人数量、性别、职业♀♀ ⑸活习惯、联系方式以及水电气等费用分摊♀♀」嬖颍并尽量将相关事宜写入房屋租赁合同。♀♀

在租房过程肘♀♀⌒,还应该识别和提防“黑中介”陷阱。有光♀♀∝专家提示,在签订租赁合同前,要查♀♀】粗薪榛构有无营业执照和房地产主管部门备案证♀♀∶鳎不要通过没有营业执照、没有房地产主管部门扁♀♀「案证明的“黑中介”租房。可通♀♀」“国家企业信用信息公示镶♀♀〉统”查看中介机构是否扳♀♀§理工商登记,并通过当地房地产主管部门(如市房光♀♀≤局、市住建委)的网站查看中介机构是否办理备案♀♀ 

同时,应该♀♀【惕低租金和零佣金陷阝♀♀″。明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介♀♀♀”为骗取订金、租金等而设下的圈套。“黑♀♀≈薪椤背3R缘妥饨鸹蛄阌督鹨诱租房人,随后♀♀∫砸租该房的人很多、本人或房♀♀《较忙不能见面等为由,要求租房人先交♀♀《┙稹⒆饨鸬龋而后很有可能卷款消失。

为防范此类陷阱,在租房氢♀♀“最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平♀♀。对明显低于市场租金或零逾♀♀《金的房源信息要提高警惕,不要轻信。

此外,还应该小心不规范租赁合同陷阱。♀♀∮械某鲎馊丝谕烦信岛芎茫但事后不承认♀♀ ⒉欢蚁郑挥械某鲎馊瞬捎貌还平、不合理的租赁合同文本,存在出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提前退租、要一次性预付全年租金等霸王条款。为防范此类陷阱,要签订书面租赁合同,并尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范(或推荐)文本,不要轻信出租人的口头承诺。

针对饱受诟病的长租公寓甲醛超标问题,新毕业大学生们应该提高警惕,尽量避免选择新装修出租房源,同时呼吁长租公寓企业加强自律,加大对持有房源房屋空气质量的改善力度,也希望有关部门加强监管。

 

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(责任编辑:李佳配)

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