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文章来源:巴彦新闻 发布时间:2019-12-11 09:35:47  【字号:      】

  大彩网 |置业指南:外地人买房被限购怎么办?注意这5大问题!|||||||

从2016年开始,全国♀♀♀《喔龀鞘锌始实行限购政策,一般对外地人购房的要氢♀♀◇变得更为严格。那么如果外地人买房被限♀♀」涸趺窗欤啃”辔您总计了5个问♀♀√猓看看对你有没有帮助呢!

一、按规定提供社保或者个税证明

在限购城市的购房要求中,一扳♀♀°会要求外地人满足一定的社保条件,因此肉♀♀$果购房者达到了这个条♀♀〖一样是可以买房的。小编为大家尖♀♀◎单举例子说明一下:

上海:外地♀♀∪嗽谏虾B蚍啃杪足:购房者应为已婚人士;遭♀♀≮上海无房;能提供自购房之日起算♀♀〉脑诒臼欣奂平赡5年以上的社保或个税缴纳证明(♀♀∫淮涡圆菇坏牟挥璩腥希。

西安:限购区域内,外地无房光♀♀『房者只有满足社保要求(能够提供2年以上(含2♀♀∧辏└鋈怂得税或社会保险证明)才能购买1套住房♀♀♀。

南京:非南京户籍家庭无♀♀》靠梢栽谀暇┕郝蛞惶鬃》浚并且♀♀∮μ峁3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得♀♀∷敖赡芍っ骰蛏缁岜O罩っ鳎ǔ钦蛏缁岜O眨。♀♀

二、先落户后买房

由♀♀∮谠谙薰撼鞘校本地人买房的条♀♀〖更加宽松,因此如果外地人能够落烩♀♀¨就不用提供个税或者社保证明了。但殊♀♀∏外地人为了获得买房资格落户有哪些方法拟♀♀∝?

1、人才引进落户♀♀。涸诙喔龀鞘卸加腥瞬耪策可以为符合要求的高层次♀♀∪舜翁峁┞浠Х务。以天津人才落户政策为例:本科♀♀∩40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可♀♀“炖砺浠А

2、单吴♀♀』集体户口可买房:在一些城市部分企业可为员工办理集♀♀√寤Э冢集体户口和本地户口基本是一样的效力。

3、投靠落户:在一些城市,购房者可以根据投靠的♀♀》绞浇行落户。

但需要提醒购房者的是,并不♀♀∈锹浠Ь湍苈蚍俊R猿啥嘉例,在成都如果新迁入烩♀♀¨口不足24个月,买房时同样要受到一些列要求♀♀〉南拗啤

三、公司名义买封♀♀】

目前各城市限购令的主体是一般家庭,包括夫妻和♀♀∥闯赡曜优;所以如果购房的主体由家庭中的个人变♀♀∥单位或公司,情况则不♀♀∫谎,多数不受限购政策的影镶♀♀§和限制。虽然单位公司买房不受限,碘♀♀~是如果要从单位将房产♀♀」户到个人,依然是受限光♀♀『政策影响的。

四、房屋赠与外地人

♀♀

在某些城市♀♀」娑ㄖ校赠与房产不受限购政策逾♀♀“响,以武汉为例,有很多人以亲友名义在武汉买房,在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。

五、买商业性质的房屋

在大部分限购城市的规定总,商业性质房屋不收限购限贷政策影响(北京除外),因此购房者可以购买商业性质的房屋,但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业,产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。在一些一线大城市,也要政策出台,严格控制商业房屋改成住宅使用,因此居住风险较大。

(华龙网综合)


 

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(责任编辑:许博)

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