1分快3口诀|报告预计2019年四川将继续调整种植结构 稳定粮食生产

文章来源:大方新闻网 发布时间:2019-11-12 11:42:42  【字号:      】

  1分快3口诀 |置业指南:买房补充协议中的7个条款这些缺一不可!|||||||

补♀♀♀♀〕湫议是买房合同的补充部分,它对合外♀♀♀‖中没有约定、约定不明确或者♀♀∪菀追⑸纠纷的部分进行补充,并提前约定衡♀♀∶具体违约责任。一般来说,补充协议提到的问题更容♀♀∫追⑸。买房合同的补充协意♀♀¢里该写什么?

一、约定不动产权证办理殊♀♀”间

遭♀♀≮买房合同中,一般是不会写♀♀∶靼炖聿欢产权证的时间的,大多数开发商都是在交封♀♀】1-2年后办理。如果买房人对比♀♀〗显谝庹飧鑫侍猓建议在补充协意♀♀¢中约定办理不动产权证的具体日期,为封♀♀±止开发商违约,还要注明相♀♀」嘏獬ピ鹑危如在约定期限内,开发商没能办♀♀±矸课莸牟欢产权证书,逾♀♀ˇ按约定对买房人进行赔偿事宜。

二、遭♀♀〖定贷款失败怎么办

有的买房人♀♀】赡芑崦媪僬庋的问题:签订♀♀×寺蚍亢贤,却没能申请下来购房贷款♀♀ U飧鍪焙蚋迷趺窗炷兀恳话憷此担买♀♀》咳丝梢院涂发商约定如下内♀♀∪荩

1、如果是因为银行审赔♀♀→或者政策调整的原因导致贷款失败,双方可自♀♀⌒薪獬合同约定;

♀♀

2、如果是因为开发商原因导致贷款不成,买♀♀》咳丝缮昵胪朔壳椅扌璩械Nピ荚鹑危

3、如果是买房人自身原因,可先衡♀♀⊥开发商进行协商解决后续款项吴♀♀∈题,如无法缴纳剩余封♀♀】款,双方解除买房合同,碘♀♀~买房人需承担违约责任。♀♀

三、约定公摊面♀♀』大小

在很多买房合同中,开发商遭♀♀≮公摊面积的部分,只会写出一个大概的数字,♀♀『笃谌春芸赡茉谡馍厦孀鑫恼隆S捎诠♀♀~摊面积的大小和位置实际上属于买房人需要用钱买来的♀♀∫性面积,所以建议买房人能遭♀♀≮补充协议中约定清楚公摊面积的具体粹♀♀◇小和位置,而且还要注明♀♀∪绻公摊发生变更的情况该如何解决,扁♀♀≤免日后因此而发生购房纠纷。

四、注明交房标准<♀♀/p>

关于交房标准这一碘♀♀°,毛坯房的要求一般都殊♀♀∏最基本的质量问题,精装♀♀》吭蛐枰格外注意,建议能在补充协议肘♀♀⌒明确到装修材料的品牌、型号、颜色、材质等,尽可拟♀♀≤避免含糊不清的词汇,不利于买房人验♀♀》慷员取

五、约定退房责任

如果交房时,出现以下的情况,买房人一般可以要♀♀∏笸朔浚汉贤面积与实际面积♀♀∠嗖畛过3%、房屋主体质量出现问♀♀√狻⒖发商私自变更小区规划、非买房人自身原因导致♀♀∫行贷款失败、开发商没有销售许可证♀♀。或者迟迟不为买房人办理房屋不垛♀♀’产权证书等。为了更好地约束开封♀♀、商,建议能在补充协议中做好详细的约定。

六、约定承诺

遭♀♀≮买房人下定决心购买房子前,往往会被开发商的口头承诺所吸引,比如说周边的交通、医疗、教育等配套十分完善,但如果不将这些口头承诺写入补充协议,这些都只是开发商的噱头。

因此提醒买房人,开发商的承诺应当白纸黑字落实到纸面上,一旦实际情况与买房合同内容或补充协议内容不符,可据此要求赔偿。

七、明确物业管理问题

如果是新小区的话,前期都是由开发商指定物业进行合作,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,买房人都要明确物业公司是哪个,资质如何,物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等。

(华龙网综合)


 

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(责任编辑:郑素云)

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