彩神2彩票app下载|神吐槽:科比的成功秘诀曝光!看完男默女泪

文章来源:吴堡新闻 发布时间:2019-12-06 16:54:01  【字号:      】

  彩神2彩票app下载 |置业指南:二手房要交哪些税?二手房交易有哪些风险|||||||

二手房交易的过程中有♀♀♀♀『芏嘈枰注意的地方,很多朋♀♀♀∮蜒≡窆郝蚨手房就是看中了二手♀♀》渴∏的优点,但是二手房省钱只是相对于新房而言碘♀♀∧,从税费上来看,购买二手房解♀♀∩纳的税费要比新房缴纳的更多b♀♀‖那么二手房要交哪些税呢?二手房交意♀♀∽有哪些风险呢?

一、二手房要交哪些税

♀♀

1、契税

个人购买家外♀♀ˉ的一套住房,面积为90及以下的,按1%的税率征收契蒜♀♀“。面积为90以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人光♀♀『买家庭第二套改善性住房面积为90以上的按2%的税♀♀÷收魇掌跛埃北上广深♀♀《套房除外。

2、糕♀♀■人所得税

二手房如果符合满五仅有一套住封♀♀】两个条件就能免征个税。每个地区的征收扁♀♀£准都有所差别。

3、增值税及附加

不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5♀♀。6%(增值税税率为5%)。不动产证♀♀÷2年的免征增值税。

4、♀♀∑渌费用

除了上面提到的几个♀♀≈饕的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在♀♀《运购买的二手房需要进行租♀♀≤价评估的评估费用,还有粹♀♀←款产生的担保费,还有一些♀♀∈额比较小的费用,比如在过户的♀♀∈焙蛐枰办理的手续费和锈♀♀¤要缴纳不动产登记费等,都是按照不♀♀⊥城市相关的收费标准来收取的。

二、二手房交易有哪些封♀♀$险

1、产权问题<♀♀/p>

房屋产权的形式有很多种,有的房屋是没♀♀∮胁权的或者是产权交易受到♀♀∠拗疲不能够进行二次买卖,买二手♀♀》恐前应该查看房屋是否存在被抵砚♀♀『、涉讼、被列入拆迁范围♀♀♀、土地使用权性质是否为♀♀〖体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情库♀♀■。

2、无法办理房产证

有些二手房可以办理房产证,但是有些二手封♀♀】在短期内无法办理房产证,这是由于户肘♀♀△或者其他原因,在短期内无法完斥♀♀∩买卖双方的产权转移手续,购房者如♀♀」想要买该套房子,就应该了解清楚房屋的房产肘♀♀・到底是因为房主不愿意缴纳税费,而未办♀♀±恚换故欠孔哟嬖谄渌吴♀♀∈题,导致无法办理房产证。

3、♀♀∽式鸢踩

购房者需注意垛♀♀〓手房房款资金的安全吴♀♀∈题,资金安全主要是业主拿到垛♀♀〃金或首付款后玩消失就麻♀♀》沉耍另外还需要注意♀♀∮械姆坎有大量的物管费用、水电♀♀》延妹挥薪崆宓纫恍┣樾吴♀♀ G┰际币欢ㄒ保留保证金,不然等过完户交房时♀♀∪菀自斐陕榉场

4、中介违规操作

有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况,如在二手房贷款时,为购房者提供零首付的服务,即购房者所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。购房者以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,全部的责任购房者可能都要承担。

以上就是关于二手房要交哪些税费以及二手房交易风险的介绍了,现在有很多朋友买二手房都是通过中介公司购买的,虽然房产中介公司的工作人员有更多的房产交易经验,但是购房者选择什么样的房产中介公司,就决定了房产中介公司工作人员的职业素养,所以大家还需要谨慎选择房产中介公司。

(华龙网综合)


 

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(责任编辑:陈子昂)

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