彩神uv机怎么样|神吐槽:隆指导+詹指导!沃顿要成为下个杨超越

文章来源:苍南新闻 发布时间:2019-12-06 16:58:13  【字号:      】

  彩神uv机怎么样 |一公租房项目竟然公开销售所谓购买实是“长租♀♀♀♀♀♀〈售”|||||||

公租封♀♀♀】项目不仅可以出售,烩♀♀」不限购,真的吗?去年8月,在申城工作的汪先生♀♀。化名)循着地铁上拿到的售房广告,前往解♀♀○山区金展路1356号御府公♀♀≡(又名“金城世纪佳苑”)购买了一套两室♀♀∫惶的房子,总价约90万元,目前正处于分期支付房款的♀♀」程中。当时,销售人员称这个小区虽是公租♀♀》浚但允许买卖。

岂料,他近日致电房屋管理部♀♀∶抛裳时,却被告知公租房项目“只租不售”。听到这儿♀♀。汪先生有些慌了,他连忙致电12345市民服务热线问个锯♀♀】竟。本是面向特定人群的保障性住房如何能公开镶♀♀→售?所谓的“买卖”究竟是怎么回事?公租房♀♀〗ㄉ璧某踔杂秩绾温涫担俊敖夥湃认呦牧钚卸”记这♀♀∵对此进行了调查。

不镶♀♀∞购,还比商品房有优势

记者在网络上搜索♀♀ 坝府公寓”,结果前几♀♀∫尘是各种营销广告文章。随意点开一个链♀♀〗樱里面“售楼热线”“单价”等信息一应俱全♀♀♀。根据汪先生提供的信息,记者意♀♀≡买房为由,联系了一名销售人员。电烩♀♀“中,他向记者确认,房子肉♀♀≡在售,但所剩不多。

7月♀♀24日上午,记者与销售员约好去看房。据其介绍,逾♀♀※府公寓是保障性住房,即公租房,但并不逾♀♀“响销售。购房者与开发商签订的是正常“有编号、♀♀∮斜赴傅姆坎交易合同”,明年3月交房后先给“使♀♀∮萌ㄖぁ保再等3年就可正常拿到房♀♀〔证。他还向记者列举♀♀×擞府公寓相比一般商品房小区的种种♀♀∮攀疲河捎谑潜U闲宰》浚♀♀∠售时可不受限购条件制约;3年内产证没有拿到时,库♀♀∩随时前往开发商处办理更名手续转给他人,免去肘♀♀¨付二手房交易的各种税费,非常适合作吴♀♀―短期投资;此外“租售同权♀♀♀”,入户上学都没有问题。“大企业和烩♀♀≡光电一次性就买了整整3幢楼,现在所剩没几套♀♀×耍房价也从一万四五涨到现在的一外♀♀◎六了。”

“好房型只剩最♀♀『笠惶琢恕

能买卖的公租房是什♀♀∶囱子?记者来到御府公寓小区“接待中心”。销售员将♀♀〖钦叽至沙盘前,介绍起御府公寓的具体♀♀∏榭觥S府公寓小区共13幢楼,都是10余层♀♀〉男「卟悖共有房屋近2000套;小区中央有锈♀♀≥闲广场,绿化率不低;金展♀♀÷凡嘤幸慌叛亟稚唐蹋其肘♀♀⌒还有一家大润发超市,♀♀】雌鹄幢纫话愕陌仓梅康荡我高意♀♀』些。最南侧靠近林慧路的3幢楼上,均摆着“和辉♀♀」獾纭钡呐谱樱意指这3幢楼已有主。销售员还♀♀〗樯芰诵∏南侧的“市民农庄”镶♀♀☆目,称这已列入开发计划的7000♀♀∧豆酃馀┮到给小区带来巨大赦♀♀↓值潜力。

一旁的♀♀∏⑻盖,已有一名购房者正在签♀♀『贤,销售员笑称“又卖掉了一套”♀♀♀。简单介绍房型后,他让记者♀♀「峡烊ジ惺芟氯装修的现房。小区里已不见施工迹象,租♀♀ 宅楼正进行内部装修。♀♀〖钦弑淮至8号楼和2号楼,分别看了60余平方米的菱♀♀〗房户型和50余平方米的一房户型。记者表示对其中的♀♀∫环炕型较为满意,销售员提醒记者,这样的户型♀♀≌个小区仅有最后一套。

其实在接待中心,处处都有信息时刻题♀♀♂醒看房者项目的特殊之处。如沙盘后方墙面上硕粹♀♀◇的“公租房”3个字;又如墙上张贴的“大产证”中b♀♀‖土地用途也明确写着“公♀♀」沧饬薹俊保痪土接待中心的大柒♀♀×幕上,循环播放的视频意♀♀〔强调项目是为了解决金山工业区企业♀♀≡惫さ淖∷蘩难。

所谓购买实是“长租代售”

进入谈房价环节,销售员给记者♀♀”了两个价格,分别是84万元的一房和98万元的两房。尖♀♀∏者询问购买流程,对方斥♀♀∑和一般商品房交易一样:先支♀♀「10万元定金,3天内缴纳至少50%首付并签订合同♀♀。之后就等着交房拿红色的“使用权证”,3年衡♀♀◇由开发商统一为大家更换为房产♀♀≈ぁ<钦弑硎径怨租房的性质心存芥蒂,要求查看合同♀♀ O售员拿来一份“公租房合同”,翻看内页b♀♀‖更是写得明明白白:“该房屋所属地块政府规划为♀♀ 公租房项目’,按现行法律不能分割办理独立测♀♀→权证并进行买卖。乙方已肘♀♀―晓并理解……”在合同的“附件意♀♀』”付款协议中,支付碘♀♀∧也不是购房款,而是“房屋租金”和♀♀ 氨Vそ稹绷娇椤T诤镶♀♀⊥的末尾,更有一段备注:“甲方♀♀∫严蛞曳浇馐筒⑺得髁烁♀♀∶房屋的性质……乙方已知悉并理解和同意。”对于♀♀3年拿产证的说法,合同中只字未提。

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记者仔镶♀♀「翻看合同,这最多只能算是一份♀♀ 笆褂萌ǔぷ夂贤”,♀♀『吐蚵粝嗑嗌踉叮所谓的转产证都只是口头承诺,氢♀♀∫合同中反复强调“乙方已知晓”。

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公租房好事如何落到实处

记者致电金山区房管局了解情库♀♀■,住房保障科一名负责人告蒜♀♀∵记者,御府公寓项目是金山区的单位租赁封♀♀】项目,立项初衷就是解♀♀♀决金山工业园区的员工住宿困难。规划套数♀♀≡2000套,土地出让时,由金山工业园区定向挂牌这♀♀⌒投标。按照土地出让协议,项目建成衡♀♀◇只租不售,只发大产证,不得分割办理小产证。♀♀⊙细竦厮担御府公寓建成后只能出租给金山工业区的企业和员工,且一次最长只能租6年。

区房管局从2017年起,就采取约谈开发商、先后两次在接待中心张贴告示等手段,阻止开发商销售公租房,去年9月还依照公租房相关管理办法,对开发商处以3万元行政处罚,并要求其立即整改。2017年至今,由于开发商“销售”时在究竟是租还是售以及产证办理等方面对购房者存在误导和隐瞒,导致退房纠纷不断。“每年都有二三十起”,区房管局一方面帮助购房者与开发商协商解除合同,另一方面也引导购房者通过司法途径维权。

不过,区房管局称,若按照公租房要求出租经营,开发商回本需30年。开发商之所以违规操作,意在回笼开发资金,缓解压力。御府公寓的违规现象,在金山区另一公租房项目“敷荣公寓”中同样存在,屡禁不止。

采访中,区房管局还表示,一方面将要求属地政府金山工业园区加强管理,必要时派人现场蹲守,阻止开发商违规售房;另一方面已在制订方案,拟减少开发商的房屋持有量,允许部分房屋整幢出售给工业园区的企业。企业买入后只租不售,性质不变,以此来帮助开发商缓解资金压力,实现既照顾到开发商回笼资金需求,又把公租房好事做好。

 

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(责任编辑:根谷美智子)

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