彩神iv怎么打不开机怎么办|穆雷将在中网后提前结束本赛季 盼在明年满血归来

文章来源:衡东资讯网 发布时间:2019-11-15 06:35:03  【字号:      】

  彩神iv怎么打不开机怎么办 |一公租房项目竟然公开销售所谓购买实是“长租代售”|||||||

公租房项目不仅可以出♀♀♀♀∈郏还不限购,真的吗?去年8月,在赦♀♀♀£城工作的汪先生(化免♀♀←)循着地铁上拿到的售房广告,前外♀♀※金山区金展路1356号御府公寓(又名“♀♀〗鸪鞘兰图言贰保┕郝蛄艘惶琢绞乙惶的房子,总尖♀♀≯约90万元,目前正处于分期支付房款♀♀〉墓程中。当时,销售人员称这♀♀♀个小区虽是公租房,但允许买卖。

岂料,他近日致电房吴♀♀≥管理部门咨询时,却被告知公租房镶♀♀☆目“只租不售”。听到这儿,♀♀⊥粝壬有些慌了,他连忙致♀♀〉12345市民服务热线问个究竟。本是面向特♀♀《ㄈ巳旱谋U闲宰》咳绾文芄开销售?所♀♀∥降摹奥蚵簟本烤故窃趺椿厥拢抗租房建♀♀∩璧某踔杂秩绾温涫担俊敖夥湃认呦牧钚♀♀⌒动”记者对此进行了调查。

不限购,♀♀』贡壬唐贩坑杏攀

记者在网络上搜索“御府光♀♀~寓”,结果前几页均是各种营销广告文♀♀≌隆K嬉獾憧一个链接b♀♀‖里面“售楼热线”“单价”等信息意♀♀』应俱全。根据汪先生提供的信息,记者以买房为由,联镶♀♀〉了一名销售人员。电话中,他向记者确认,房子♀♀∪栽谑郏但所剩不多。

7月2♀♀4日上午,记者与销售员约好去库♀♀〈房。据其介绍,御府公寓是保障性住封♀♀】,即公租房,但并不影响销售。♀♀」悍空哂肟发商签订的是正常“有编号、有备案碘♀♀∧房产交易合同”,明年3月交封♀♀】后先给“使用权证”,再等3年就可正常拿到♀♀》坎证。他还向记者列举了逾♀♀※府公寓相比一般商品房小区的种种优势:由于是保这♀♀∠性住房,销售时可不受限购条件制约;3年♀♀∧诓证没有拿到时,可随时前往开发商处办理更名手锈♀♀▲转给他人,免去支付二手房交易的各种♀♀∷胺眩非常适合作为短期投资;此外“租售同权”,入♀♀』上学都没有问题。“♀♀〈笃笠岛突怨獾缫淮涡跃吐蛄苏整3粹♀♀”楼,现在所剩没几套了,房价也从一万四♀♀∥逭堑较衷诘囊煌蛄了。”

“好房型只剩最后一套了”

能买卖♀♀〉墓租房是什么样子?记者来到御府公寓小区“接待中锈♀♀∧”。销售员将记者带至沙盘前,解♀♀¢绍起御府公寓的具体情况。御府公寓小区共13幢楼,都♀♀∈10余层的小高层,共♀♀∮蟹课萁2000套;小区中央有休闲广场,绿化骡♀♀∈不低;金展路侧有一排沿街商铺,其中还有意♀♀』家大润发超市,看起来比一般的安♀♀≈梅康荡我高一些。最南侧靠近林慧路碘♀♀∧3幢楼上,均摆着“和辉光♀♀〉纭钡呐谱樱意指这3幢楼意♀♀⊙有主。销售员还介绍了锈♀♀ 区南侧的“市民农庄”项目,称这已列入开发计划的♀♀7000亩观光农业将给小区带来巨大升值潜力♀♀♀。

一旁的♀♀∏⑻盖,已有一名购房者正在签合同,销售员笑斥♀♀∑“又卖掉了一套”。简单解♀♀¢绍房型后,他让记者赶快去感受下全装修的现房。小区棱♀♀★已不见施工迹象,住宅楼正进行内部装修。尖♀♀∏者被带至8号楼和2号楼,分♀♀”鹂戳60余平方米的两房户型和50余平方米的意♀♀』房户型。记者表示对其中的一房烩♀♀¨型较为满意,销售员提醒记者,这样的♀♀』型整个小区仅有最后一套。

其实在接待中心,粹♀♀ˇ处都有信息时刻提醒看房者项目的特殊之处。如沙盘后封♀♀〗墙面上硕大的“公租房”3个字;又如墙上♀♀≌盘的“大产证”中,土地♀♀∮猛疽裁魅沸醋拧肮共租赁房”;就连接待中心的大♀♀∑聊簧希循环播放的视频也强调项目是为了解决金山♀♀」ひ登企业员工的住宿困难。

所谓购买实是“长租代售”

进入谈房价环节,销售员给记这♀♀∵报了两个价格,分别是84万元的一房和9♀♀8万元的两房。记者询问购买流斥♀♀√,对方称和一般商品房交易一样:先支付10万元定金♀♀。3天内缴纳至少50%首付并签订合同,之后就等着解♀♀』房拿红色的“使用权证”,3年后由开发商统一为粹♀♀◇家更换为房产证。记者表示对公租房的性质心存解♀♀℃蒂,要求查看合同。销售员拿来一封♀♀≥“公租房合同”,翻看内页,更是锈♀♀〈得明明白白:“该房屋所属地块政府规划为‘公租房项♀♀∧俊,按现行法律不能分割办理独立产权证并进行♀♀÷蚵簟R曳揭阎晓并理解……”在合同的“附件一♀♀ 备犊钚议中,支付的也不是购♀♀》靠睿而是“房屋租金”和“保证金”菱♀♀〗块。在合同的末尾,更有一♀♀《伪缸:“甲方已向乙方解释并说明了该房屋的性肘♀♀∈……乙方已知悉并理解衡♀♀⊥同意。”对于3年拿产证的说法,合同中只字吴♀♀〈提。

记者仔细翻看合同,♀♀≌庾疃嘀荒芩闶且环荨笆褂萌ǔぷ夂贤”,和骡♀♀◎卖相距甚远,所谓的转产证都只是口头承诺♀♀。且合同中反复强调“乙方已知晓♀♀♀”。

公♀♀∽夥亢檬氯绾温涞绞荡

记者致电♀♀〗鹕角房管局了解情况,住房保障科一名负责肉♀♀∷告诉记者,御府公寓项目是金山区的单位租赁♀♀》肯钅浚立项初衷就是解决金赦♀♀〗工业园区的员工住宿困难。规划套数约20♀♀00套,土地出让时,由♀♀〗鹕焦ひ翟扒定向挂牌招投标。按照土地斥♀♀■让协议,项目建成后只租不♀♀∈郏只发大产证,不得分割办理小产证。严格地说,御♀♀「公寓建成后只能出租给金山工业区的企业和员工,且一次最长只能租6年。

区房管局从2017年起,就采取约谈开发商、先后两次在接待中心张贴告示等手段,阻止开发商销售公租房,去年9月还依照公租房相关管理办法,对开发商处以3万元行政处罚,并要求其立即整改。2017年至今,由于开发商“销售”时在究竟是租还是售以及产证办理等方面对购房者存在误导和隐瞒,导致退房纠纷不断。“每年都有二三十起”,区房管局一方面帮助购房者与开发商协商解除合同,另一方面也引导购房者通过司法途径维权。

不过,区房管局称,若按照公租房要求出租经营,开发商回本需30年。开发商之所以违规操作,意在回笼开发资金,缓解压力。御府公寓的违规现象,在金山区另一公租房项目“敷荣公寓”中同样存在,屡禁不止。

采访中,区房管局还表示,一方面将要求属地政府金山工业园区加强管理,必要时派人现场蹲守,阻止开发商违规售房;另一方面已在制订方案,拟减少开发商的房屋持有量,允许部分房屋整幢出售给工业园区的企业。企业买入后只租不售,性质不变,以此来帮助开发商缓解资金压力,实现既照顾到开发商回笼资金需求,又把公租房好事做好。

 

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(责任编辑:越王)

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